Hobee의 생활 정보

안녕하세요 Hobee입니다.가족 간 부동산 거래, 일명 '부모님 집 싸게 사기'를 고민 중이신가요? 법적으로 가족 간 거래는 얼마든지 가능합니다. 하지만 국세청은 이를 꼼수 '증여'로 의심할 확률이 매우 높기 때문에 객관적인 증빙을 완벽하게 갖추는 것이 핵심입니다.특히 2026년에는 취득세 과세 기준이 엄청나게 깐깐해졌다는 사실! 기존에 알고 계시던 증여세, 양도세 기준에 새롭게 추가된 '취득세 리스크'와 실전 준비 꿀팁까지같이 한 번 알아보아요!사는 사람(자녀)의 함정: 증여세 '30% & 3억 원' 룰가족끼리 집을 시세보다 싸게 거래할 때, 시세와 거래가액의 차이가 일정 기준(예: 30% 또는 3억 원 등)을 넘어가면 그 넘는 만큼을 부모가 자녀에게 그냥 준 것(증여)으로 보아 증여세가 과세될 수 있..

안녕하세요 Hobee입니다.열심히 돈을 모아 목동, 송파, 강남 같은 좋은 동네에 내 집 마련을 했다면 정말 축하할 일이죠! 하지만 기쁨도 잠시, 매년 12월마다 날아오는 '종합부동산세(종부세)' 고지서를 보면 통장 잔고가 텅 비는 아찔한 경험을 할 수 있습니다.특히 2026년 하반기부터는 "집 1채만 있어도 안심할 수 없다!"는 아주 무서운 종부세 개편안이 솔솔 흘러나오고 있습니다. 세금 깎아주던 혜택들을 대폭 줄이겠다는 건데요.오늘은 1주택자를 위한 종부세 산정의 핵심인 공시가격 기준과, 과세표준을 분산하여 세금을 극적으로 압축하는 방법에 대해 함께 알아보아요!종부세는 '내가 산 집값' 기준이 아닙니다!종부세를 계산할 때 가장 먼저 알아야 할 것은, 국세청은 내가 실제로 집을 얼마에 샀는지(실거래가)..